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安装空调外机不得妨碍他人
发布时间:2025-05-31 12:40:07浏览次数:

  本报讯(记者 韩睿)为图省事,居民方女士新装的空调外挂机没有放置在指定位置,而且直接安在窗户下面。空调在工作时发出的声响,给楼下居民李先生的生活造成影响。为解决此事,楼下居民向社区网格员反映此事,属地社区网格员登门进行劝导。3月27日,方女士请来工人,将空调外机归位。

  近日,新兰路78号院6号楼居民李先生向属地天朗美域社区反映,楼上邻居方女士随意安装空调外挂机,不但打扰自己一家人休息,而且有高空坠物隐患。随后,网格员南琪和梁懿婷登门了解情况。原来,本月初,楼上居民方女士家中喜添新生儿,为确保室内温度适合婴儿,她在卧室装了一台空调。但是,方女士未将外挂机安装在开发商预留的外墙专用位置,而是直接固定在了楼下李先生家卧室窗户正上方。空调运转时产生的声响,尤其是夜间的低频震动,让李先生一家难以入眠。多次协商无果后,双方矛盾升级。

  面对僵局,两名网格员详细向方女士讲解了民法典中关于“业主行使权利不得损害他人权益”等规定,方女士认识到自己行为不妥。当天,她请来空调售后人员,将外挂机重新放置回了本该安装的位置,问题得到解决。

  针对此事,山西瀛远律师事务所律师曹志东表示,处理此事应当根据民法典236条、272条、288条和294条规定。首先,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。该条款是处理邻里纠纷的基础性原则。具体到方女士和李先生之间的矛盾,他认为,业主在安装空调外机时,需兼顾自身需求与邻居权益,避免因噪音、占用公共空间等问题引发矛盾。空调外机安装位置若影响邻居生活,即违反此原则。其次,妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。另外,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利,但业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。综上,网格员在劝导方女士时有理有据,使用的相关法律条款也合适,效果也明显,值得点赞。

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