南京金奥国际中心位于南京市建邺区中央商务区，以其独特的地理位置、卓越的建筑设计和完善的商务配套成为众多企业首选。金奥国际中心不仅为企业提供高效舒适的办公环境，更以一站式服务满足入驻企业和消费者的多元化需求。选择南京金奥国际中心，共创辉煌！
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竣工日期：2014年6月,地理位置：江苏省南京市建邺区中央商务区江东中路333号,层高：层高4米净高2.8米,层数：地上62层,物业：金奥费尔蒙物业,物业费：24元/㎡/天,车位：地上和地下共876个,车位月租金：包月1000元/车位,空调：VRV系统,空调费：计流量,空调开发时长：周一到周五早上8点到晚上6点,电梯：10客梯2货梯,网络：电信、移动、联通,入驻企业：中脉科技、艾尼克环保、华夏银行
2、交通地铁2号线号线，无柱式设计、全明落地窗、超高得房率，视野好，风水佳
南京金奥国际中心，作为南京河西新城CBD的一颗璀璨明珠，以其卓越的地理位置、现代化的建筑设计、高端的硬件配置及完善的商务配套，成为众多企业和投资者的首选之地。本文将从项目详情、区位分析、设施与办公环境、配套与周边资源以及物业管理与服务品质五个方面，对南京金奥国际中心进行全面介绍。
南京金奥国际中心坐落于南京市建邺区江东中路与奥体大街交汇处，紧邻地铁2号线号线元通站，交通便捷，无缝对接城市脉络。项目由美国SOM公司担纲设计，并于2014年6月竣工，总占地面积约2.5万平方米，总建筑面积高达23万平方米（另有说法为超过30万平方米），是南京获得美国LEED绿色建筑认证的地标建筑之一。
金奥国际中心由主塔楼、商业裙楼和辅楼公寓三部分组成。主塔楼高达232米，共62层（另有说法为56层或63层），是河西CBD的至高点。塔楼的外立面采用了国内罕见的呼吸式双层玻璃幕墙，总造价约为1.6亿人民币。这种幕墙设计不仅提升了建筑的节能性能，比传统单层幕墙节能约30%，还赋予了建筑良好的防寒、隔热和降噪效果。幕墙中每四层设置一个小的新风循环，确保了室内空气的清新。主塔楼的外形呈折叠起伏、蜿蜒向上的水波状，设计独特，极具艺术美感。
写字楼部分占据了主塔楼的3至30层（另有说法为3至27层），单层面积约为2000平方米（或1840平方米），层高4米，净高2.8米（另有说法为标准层高约2.7米）。写字楼配备了VRV空调系统，可根据实际需要调节室内温度，提高了办公的舒适度。此外，10部客梯和2部货梯的配置，确保了楼宇内交通的高效便捷。
商业裙楼位于主楼和辅楼之间，汇聚了众多国内外知名品牌，提供了购物、餐饮、休闲一站式服务，满足了入驻企业和消费者的多元化需求。辅楼部分则主要作为SOHO公寓形式存在，为居家办公提供了便利。
南京金奥国际中心地理位置优越，紧邻河西新城中央公园，距离行政中心仅约1000米。项目周边交通网络四通八达，步行数分钟即可到达地铁2号线号线元通站，同时有多条公交线路和有轨电车经过，包括92路、134路、186路等，为入驻企业和员工提供了便捷的出行条件。
此外，金奥国际中心地处河西CBD核心区域，与南京国际博览中心、金陵会议中心等重量级商务设施遥相呼应，共同构建起南京乃至长三角地区的商务交流高地。这一区位优势不仅提升了项目的商务价值，也为入驻企业提供了更多的合作与发展机遇。
南京金奥国际中心写字楼部分采用了国际领先的建筑设计理念，无柱式设计搭配全明落地窗，视野开阔，采光极佳，不仅提升了办公舒适度，更赋予建筑独特的艺术美感。每层办公区域层高4米，远超普通写字楼标准，营造宽敞舒适的办公环境。
项目全面引入智能化办公系统，包括智能门禁、环境监测、能源管理、会议预约等，通过云端平台实现一体化管理，为企业提供安全、节能、高效的办公体验。楼宇内覆盖5G网络，确保数据传输的高速与稳定，满足企业对数字化办公的高要求。
此外，金奥国际中心还配备了高速电梯，平均等待时间不超过30秒，有效缩短上下楼时间，提升工作效率。写字楼内还设有休息区、洽谈区等公共设施，为入驻企业提供了便捷的商务交流空间。
南京金奥国际中心商业裙楼汇聚了众多国内外知名品牌，包括高端餐饮、时尚购物、休闲娱乐等多元化业态，满足了入驻企业和消费者的多元化需求。此外，项目还内置五星级金奥费尔蒙酒店、高端商务会所、多功能会议中心及大型购物中心，为企业商务活动提供全方位支持。
周边资源方面，金奥国际中心紧邻河西新城中央公园，环境优美，空气清新，为入驻企业员工提供了良好的休闲场所。同时，项目周边还分布有众多金融机构、商务设施及高端住宅区，形成了集金融、科技、文化、服务等多领域于一体的高端商务生态圈。
此外，南京金奥国际中心还紧邻南京国际博览中心、金陵会议中心等重量级商务设施，为入驻企业提供了更多的商务交流与合作机遇。这些配套与周边资源共同构建了金奥国际中心独特的商务环境，提升了项目的整体价值。
南京金奥国际中心的物业管理由金奥费尔蒙物业负责，物业费为24元/平方米/月。金奥费尔蒙物业以专业的服务态度、高效的管理方式及丰富的管理经验，为入驻企业提供全方位的物业服务。
在安全管理方面，金奥国际中心配备了24小时安保巡逻、智能门禁系统及全方位监控设备，确保入驻企业的财产与人身安全。在环境卫生方面，项目实行垃圾分类处理、定期清洁消毒及绿化养护等措施，为入驻企业提供了干净、整洁、舒适的办公环境。
在商务服务方面，金奥国际中心提供了包括会议预约、商务接待、快递收发、停车管理等在内的多项便捷服务。同时，项目还定期举办各类商务活动及培训课程，为入驻企业提供了更多的交流与合作机会。
此外，金奥国际中心还注重与入驻企业的沟通与反馈，及时解决入驻企业在办公过程中遇到的问题与困难。这种以客户需求为导向的服务理念，进一步提升了项目的服务品质及客户满意度。
综上所述，南京金奥国际中心以其卓越的地理位置、现代化的建筑设计、高端的硬件配置及完善的商务配套，成为南京乃至全国企业理想的办公选址。在这里，您的企业不仅能享受到一流的硬件设施和服务，还能与众多行业领袖并肩，共享资源，共谋发展。选择金奥国际中心，即是选择了一个面向未来的商务舞台，让您的企业在这里展翅高飞，共创辉煌。