房产证写父子名字的好处及注意事项
发布时间：2025-01-09 11:55:39浏览次数：
现在父母给孩子准备房子很大一部分是为了以后结婚准备的，但是现在社会的离婚率这么高，一旦发生离婚的问题夫妻间的财产是要分割的，但是婚前的房子是不在财产分割范围内的。所以孩子即使离婚了还是有一套房子作为保障。
很多家长在买房子的时候没有写上孩子的名字，等以后想过户给孩子的时候不论以哪种方式都是要支付一大笔手续费的，不论是赠送、继承还是转售都要支付一大笔手续费，即使是父女、父子关系也是一样的。
有风险我们最好还是选择提前规避。在购房的时候就直接把房子写到孩子的名下，即使出现了我们都不愿意见到的情况，孩子名下的财产是不受到影响的，这样最起码还有一套房子可以住。当然如果是在知道自己要破产的情况下一年内转移财产的可不受法律保护。
因为孩子名下有房，再购买就属于第二套房子了。银行贷款会按照第二套房标准来，首付可能要付40%，还有其他一些额外税务。
父母给孩子的房子，加上孩子日后自己购置新房，当子孩子名下的房产面积大过国家规定的免税面积，多出的部分需要交房产税。
如果孩子在婚后不幸去世，即使是孩子未成年与父母共有的房产也要进行分割与继承，其继承人不仅是父母，还有配偶，因为此时配偶也是第一顺序继承人。
房产证写父子名字有一些好处，但也存在一些弊端。在决定是否将房产证写父子名字时，需要综合考虑各种因素，并咨询专业人士的意见。