不动产权证书的作用及区别
发布时间：2024-12-09 04:40:10浏览次数：
不动产权证书是一种重要的法律凭证，用于证明不动产的所有权和其他权益。它具有以下作用：
在分散登记模式下，容易出现产权交叉、重登漏登、重复抵押等问题，影响不动产交易安全，也会造成机构重复设置、资源浪费、行政成本增加，不方便群众和企业。通过实行统一登记，可以解决这些问题。
通过不动产统一登记，可以最大限度整合资源，减少政府行政成本，进一步理清政府与市场关系，完善政府运行机制，发挥市场的积极作用，更好地方便企业、群众申请和办理不动产登记。
1. 名称不同：房产证全称为中华人民共和国房地产权证，不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。
2. 内容不同：房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
3. 发证机关不同：房产证的发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府；不动产权证的发证机关是不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。
4. 费用不同：办理房产证需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费；而不动产证测绘只需一次，制证的成本费也只收一次。
5. 版本不同：不动产证有单一版和集成版两个版本，单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利；集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。而房产证只有一版本。
不动产权证书在不动产交易中起着重要的作用，通过解决分散登记问题和整合资源，可以提高不动产交易的安全性和效率。同时，了解不动产权证和房产证的区别，可以更好地理解不动产的权益和相关信息。