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龙岗万科云中心是由万科自主打造的城市地标，位于龙岗中心城CBD，毗邻龙城广场和龙岗区政府，可直接接驳地铁3号线龙城广场站。该项目已于2022年正式招商，共47层，高达200米，是龙岗中心区现有建筑中的最高楼，也是该区产业的标杆之一。作为万科龙岗中心城片区180万㎡旗舰综合体中的地标办公建筑，它注入了万科产城的生态体系运营，并提供11万㎡的优质产业空间，积极吸引产业龙头企业进驻发展。
物业管理费：17.59元/㎡/月，含税6%（含空调维护费/本体维修基金）
空调费：24小时供应计流量收费（工作日周一至周五9.00-19.00为1.15元/kwh，其余时间段为3.2元/kwh）
地标性建筑：作为龙岗中心区现有建筑中的最高楼，是区域产业标杆，展现了万科对未来城市发展的深刻理解。
优越地理位置：位于龙岗中心城CBD，紧邻龙城广场和龙岗区政府，地铁3号线龙城广场站无缝接驳，交通便利。
完善配套设施：提供11万㎡优质产业空间，配备员工食堂、高科技会议室等，商业、文化配套丰富，满足办公人员多样化需求。
高品质物业服务：由万物梁行提供物业服务，确保入驻企业和员工享受高效、舒适的办公环境。
已入驻知名企业：如华为方舟壹号实验室、中建三局等，形成良好产业生态，助力企业发展。
交通配套：项目紧邻地铁3号线龙城广场站，步行即可轻松到达。同时，周边有多个公交站台，公交线路辐射龙岗各个街道及深圳市区，交通出行便捷。
商业配套：3公里内汇聚大型购物中心，如宝能·all city、龙城万科里等，满足企业员工的购物、餐饮和娱乐需求。
生态公园：紧邻市民社区公园、龙城公园等，环境优美，为企业员工提供休闲放松的好去处。
医疗配套：周边有龙岗区人民医院、妇幼保健院等医疗机构，为居民提供医疗保障。
温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：
为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：
（一）本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。
（二）非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。
有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。
商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。
（一）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。
（二）购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。
（三）有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。
（四）深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。
完善“市场+保障”住房供应体系，推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，加快构建房地产发展新模式。结合商品住宅去化周期、住宅用地存量情况，优化调整住宅用地规模、布局和结构。开展现房销售试点，逐步提高新供应用地的现房销售比例，有序推进销售制度改革。充分发挥城市房地产融资协调机制作用，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理的融资需求。
本通知自2024年10月1日起执行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
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